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二手房改造需要注意什么

2018-6-5 18:08| 发布者: administrator| 查看: 451| 评论: 0
摘要: 通常二手房的房龄比较久了,在翻新或改造时需要注意的问题非常多。在这个过程中,无论拆除还是装修都会存在一些决定装修质量的关键因素,比如水电改造,防水检验等等 。因此在装修二手房时一定要全面考虑。提前做好 ...
      通常二手房的房龄比较久了,在翻新或改造时需要注意的问题非常多。在这个过程中,无论拆除还是装修都会存在一些决定装修质量的关键因素,比如水电改造,防水检验等等 。因此在装修二手房时一定要全面考虑。提前做好设计布局,下面就给大家详细介绍二手房装修中的注意事项。
1、三“面”不改造
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
2、墙面不铲除
在装修二手房的时候,很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除,这为以后的使用埋下了很多的麻烦。
3、电路不改造
二手房的使用时间比较长,房屋的电路、水管线路比较旧,装修时,一定要对原有的水路进行检查,二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象,建议彻底改造,重新布局。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
4、门锁不换
作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
5、防水不检验
购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况,与检验其他地方相比,检验二手房的防水情况相对要困难些,购房者可以通过洗手间、厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。
6、学会规划
      装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前,业主需要明确是否要局部改造,比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等问题,业主只做一些局部的改造。
      相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如何进行二手房装修先要了解二手房装修注意事项,这样才能为你打造一个完美安全的家居环境。

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