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商品房收房注意事项,先收藏再收房

2018-5-30 17:12| 发布者: administrator| 查看: 550| 评论: 0
摘要: 收房,是房屋装修和入住前的一个重要步骤,多掌握一些收房验房的小常识,能够省却很多因房屋质量引发的矛盾纠纷,十分的必要。关于商品房收房注意事项,你了解多少呢? 商品房收房注意事项一:接收收房通知书。通 ...
      收房,是房屋装修和入住前的一个重要步骤,多掌握一些收房验房的小常识,能够省却很多因房屋质量引发的矛盾纠纷,十分的必要。关于
商品房收房注意事项,你了解多少呢?
      商品房收房注意事项一:接收收房通知书。通常情况下,开发商会将交房期限约定在通知书寄出后一个月以内,同时也会电话通知业主。业主们要根据自己的工作量,提前预留出收房时间,并如期前往。若开发商不能如期交房,业主可以提出申述抗议,或要求赔偿其损失。

商品房收房注意事项二:审阅相关证件。
业主们在约定的收房地点,应该能看到开发商提供的房屋钥匙,以及其他建筑证件,比如说住宅质量保证书与使用说明书、实测面积数据表、建筑工程竣工验收表等,这些都是有关部门关于房屋建筑质量认证的标志,一定要仔细阅读。如果买卖双方在合同中还有其他关于房屋交付的约定,业主也可要求开发商提供。
商品房收房注意事项三:实地检测房屋。收房最关键的一条,就是要亲自去查验一下房屋的质量状况。通常情况下,开发商或者物业人员会陪同验收,如果收房业主较多的话,开发商和物业人员也可能会让业主自行验房。验收的重点是房屋各项建筑指标的质量,同时也要关注房屋周边绿化、配套设施等是否与合同相符。如有发现的问题,要详细记录备案。

商品房收房注意事项四:填写验房交接表。
业主要在验房结束感觉房屋没啥大问题后,再签署收房相关的文件。最主要的是需要业主填写验房交接表,可以详细的记录一下检验情况,发现的问题可在交接表上明确出要求开发商维修的时限。暂时无法确认的事项不要记录,也可以注明“无法认定”等。
      以上,就是小编根据周边亲友的收房经历整理出的商品房收房注意事项,希望对即将收房的你能够有所帮助。

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