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防水工程

2018-10-1 12:13| 发布者: administrator| 查看: 528| 评论: 0
摘要: 防水工程(工程篇)以下文章分为两个部分,一部分用于设计人员对于防水的认识,另一部分为业主对于防水的处理,业主也可以在第一部分中了解到防水的相关内容,和一些常见的问题处理方式。火舞无条件各位的转载或者贡 ...
防水工程(工程篇)

以下文章分为两个部分,一部分用于设计人员对于防水的认识,另一部分为业主对于防水的处理,业主也可以在第一部分中了解到防水的相关内容,和一些常见的问题处理方式。火舞无条件各位的转载或者贡献,但是在各位转载和贡献时,不要以此为挣分目地,同时谢谢各位对火舞的信任与支持

第一部分,设计人员防水

第一,防水材料及常见的施工问题

分为卷材防水,涂膜防水,刚性防水,密封材料嵌缝防水



卷材防水:

1.沥青类防水卷材

这里面可厉害了,小心业主问倒各位设计,沥青卷材防水还分为,地沥青、天然沥青、石头沥青、焦油沥青、煤沥青、木沥青、泥碳沥青、页岩沥青。厉害吧?您只要说出其中三种,业主一定会相信您的能力和实力了,这点火舞肯定

2.沥青混合材料

3.沥青防水卷材

常出现的问题:

起鼓,流淌,积水,卷材破损,天沟漏水,转角处渗漏



涂膜防水:

沥青类(溶剂型和水乳型)、高聚物改性沥青(溶剂型和水乳型)、合成高分子(溶剂型和水乳型、反应型)

常出现的问题:

密封材料开裂、密封材料脱落或掉块、渗漏粘洁不牢、气孔气泡、起鼓、翘边、破损



刚性防水:

基本上就是水泥和外加剂了

常出现的问题:

混凝土不密实、混凝土裂缝、施工缝漏水、预埋件部位漏水、空鼓、阴阳角漏水、管道穿墙漏水



密封材料嵌缝防水施工:

磺化聚乙烯嵌缝密封膏、水乳型丙烯酸酯密封膏、聚硫橡胶密封膏、聚氨酯建筑密封膏、硅酮建筑密封膏、沥青橡胶防水嵌缝膏

常出现的问题:

密封材料开裂、密封材料脱落及掉块。



第二,防水施工的质量检测(一般项目,火舞提醒您,如果您的项目是施工中相当复杂的,请不要使用以下的方式来检测)

1.第一点中提到的防水中常见的问题点,是需要检测的首当任务

2.防水材料要符合国际,如果是大型工程建议您做抽查送检

3.需要检测的几个基本点

———所有防水施工面不得产生表面局部存水

———对于防水规定厚度可以使用探针进行针测

———搭接缝的严边,不能有翘边现象

———所有阴阳角以防水圆弧为标准

———不应出现起泡,空鼓,流淌,皱折,露胎

———对于刚性防水中的砂浆配比,露筋,蜂窝,起砂,麻面



第三,防水工程补漏(这部分对于普通业主是有一些作用的,如果不能特别理解,也可以看后期火舞制作的专门用为业主的防水项目说明)

1.屋面补漏

关健问题是找到漏水点,一般会出现的漏水点

-结构变形产生的漏水,如结构沉降、温差应力

-屋面细部处理不合理

-没有按设计施工,特别是水落口、天沟、女儿墙防水收口、变形缝、出屋面设备管、基座

-如果再没有找到,用淋水,或者抽点烟(为什么要抽烟呢?等着下雨呀)

-如果还是没有找到,问问朋友或者家里孩子是不是往墙上撒水来的?

当找到漏水点后的修理方式:

-使用原材料进行修补,与原防水层做上搭接,再对搭接缝隙做二次防水

-如果漏的地方很少,可以使用硅酸钠促凝剂、无机高效防水粉、速效堵漏剂、渗透结晶防水涂料、膨胀水泥等进行修补

2.地下室补漏

这是与屋面补漏不同的,对于地下防水的原则是变大漏为小漏、缝漏变点漏、片漏变孔漏

对于地面室补漏的材料与一般的不同,火舞单独说一下

-常用的二矾、三矾、四矾、五矾防水剂及快燥精

-水泥,防水浆防水胶泥

-无机高效防水粉

-901速效堵漏剂

-801堵漏剂

-M131快速止水剂

-专用膨胀水泥

对于地下室的找漏似乎比较直观,看到的地方基本上也就是漏的地方了

火舞还是把这部分专业化一些吧

-对工程周围的水质、水源、土质进行调查,要知道地下水位变化规律和地表水、生产用水、生活用水排放情况,这样能更好的知道为什么渗漏水

-从结构上分析渗漏水,了解结构强度,刚度,地基

-从施工情况了解,一般来说从火舞看到的,和各位专家的聊天中发现,一般的或者是百分之七八十的漏水都是也施工质量有关的,如施工缝、变形缝,也与材料质量有关,如混凝土蜂窝,麻面,孔洞

-最后一种就比较倒霉了,就是材料的质量有问题

对于堵漏施工只有两个方面,堵住渗漏和设置永久防水层

以上是火舞对于防水的基本认识和基本知识,如果有不对的地方可以指正





火舞笔记之防水工程(家装篇)

以下文章火舞分为两个部分,一部分用于设计人员对于防水的认识,另一部分为业主对于防水的处理,业主也可以在第一部分中了解到防水的相关内容,和一些常见的问题处理方式。火舞无条件各位的转载或者贡献,但是在各位转载和贡献时,不要以此为挣分目地,同时谢谢各位对火舞的信任与支持

第一,家装室内防水的几个基本位置

卫生间(似乎是不用说的地方了)厨房(很多人不做)阳台板(更多人不做了)各种穿墙管线(也没有做呀?这不找倒霉呢吗)

对于为什么要做这三个方面火舞进行一下基本阐述

-卫生间防水:

对于老楼包括新楼在内,其实在建筑过程中都使用了一层改良型沥青冷烫建筑防水,黑乎乎的相当的难看,但是这种建筑防水很多时候因为施工的问题,不能全面的对于室内产生防水保护,所以产生了室内的防水,等一天中国的建筑业不是为了钱,而真的为了老百姓想的时候,那时候防水工作就真的可以放弃了,现在还是很需要的。不过看得出来,现在一些卖得价格高的新楼也会做上一层装饰性防水了

-厨房防水:

有些人认为没有必要去做,其实火舞也不想做,反正火舞住一楼不怕,楼底下没有我可以淹的了,为什么这样说呢,都觉得卫生间用水多,可是厨房就一个小小的水池子,想想有几家没有漏过的,厨房又不象卫生间有个地漏可以流下去,那就只能顺着边缘向楼下流了。

-阳台板防水:

这部分更适合于老楼,原来的房子空间小,可是就这样,原来的建筑设计人员还给我们准备了一个开放式的阳台,让我们更多的享受阳光和空气,可是不行呀,我们住的空间还不够呢,所以开始了大量的封闭阳台,形成了一个封闭空间,但是阳台板却成为了漏水的一个主要内容了。

-各种穿墙管线:

各位可别小看这部分内容,我们的厨房有上下水的穿墙,有燃气的穿墙,卫生间也有,这些管线在施工中要打的孔一定是大于管的直径的(这不是费话吗,小了也无法施工),加上这些管线在施工前要装入套管的(针对上水、燃气)。这些地方吧比较怪,会流下冷凝水,如果有发大水的情况下,他们也是一个良好的向下的地漏,只是下面没有接下水管(可悲呀)



第二,火舞开始讲每个部位的防水处理

1.卫生间

真是没有什么可说的了,现在有几个卫生间还不做防水的呀?真有吗?那估计和楼下有仇,准备水漫金山呢?不过如果楼下是朋友也没有关系,反正楼下的卫生间也有地漏,但是如果关系不好,哼哼,来火舞组织队伍去看打架了!

为此我们把卫生间的防水做了吧,也分两个部分说

--新房卫生间防水

新房有原始的建筑性防水,有些也是表面做过防水处理的,那么我们只要在表面再做上一层防水就可以了,可选择的材料为防水涂料,品牌问题火舞对于西卡和东方雨虹两种,其它的也用过,只是现在还是少时间的验证,而高度问题也是要注意的,很多是做到30公分左右,而洗澡位置做到180左右,不理解,真的不理解,似乎除了洗澡的位置其它的地方都是干的,如果您用的是独立的洗澡间,那还是可以的,如果只是一个开放式的花撒,那么都做成180并没有什么不好的。

防水做好了,现在开始试水,这也是很简单的,把所有的下水管堵上,然后放水吧,您就一直放吧,记得卫生间门口堵上,要不然就不是卫生间做防水试验了,就变成了整个房子做防水试验了,如果楼下有人,一定会骂街的。不用管了,明天再来看看,主要是楼下有没有漏水的地方,有些人认为防水是二十四小时,有人认为是四十八小时,火舞是这样认为的,如果真的漏水了,有个两三个小时就能知道,如果没有漏水是存上一个星期也没有用,反而可以把原有的防水给泡坏了,对于渗水呢就不好处理了,不过从楼下也可以发生,如阴湿的位置之类的。

试水结束后,有些业主认为就可以了,其实错了,您还没有做砂浆保护呢,不做好砂浆保护,您让工人怎么去铺设墙砖地砖呀,除非这些工人都会轻功,一个脚指头就可以点在一个树叶上(火舞说的好象不是工人,象是达摩禅师)。对于砂浆保护,火舞建议不要使用纯砂浆,最好加入一些胶和堵漏灵,这样等于又给自己做了一层保护,安全呀。地砖坏了,咱们好换,防水坏了损失太大了。

--老房卫生间防水

老房因为拆除的问题了,基本上防水也不存在什么,还有一些老房是抬高的,离地面会有十公分左右,这层里面就是建筑防水和灰渣,都是为了保护防水层的,火舞曾经把拆开的老卫生间做了一个统计,百分之八十的灰渣都是潮湿的,也就是说一直泡在水里,这样的建筑防水也百分百坏了,大多靠灰渣来进行防水了。

所以!火舞认为,做上一层改良型沥青防水,绝不会有坏处的,只是会帮助业主更长久的使用,记得建筑防水的边缘要做圆坡不要出现直角情况。表面做上一层砂浆,其它的方式就与新卫生间一样的做法了。

卫生间我们真的做好防水了吗?没有呢,火舞这里留个扣,后面还要介绍呢!想不看您都不行,要不然防水白做

谁打我呢?!

2.厨房

这里也要分出新旧来

--新厨房防水

比卫生间要简单太多了,水不漏,堵漏灵都是很好的选择了,只是把卫生间剩下点的防水涂料用在厨房的所有边角位置,做好后再使用水不漏水刷,高度呀?十公分就行了,超过十公分没有必要

--旧厨房防水

旧厨火舞建议与新厨房一样的去做,只是一些老式的厨房中是有专门的地漏位置的(后面火舞将专门说到)

3.阳台板

这个怎么说呢,现在新楼对于不封闭的阳台太少了,可是所有人都在追求室内面积的最大化,所以大多的封闭阳台都是使用断桥铝或者塑钢,这些会有漏水吗?会,只要是结构都是会有的漏水的地方,而这样的结构下对于上面的边缘,还是结构的连接点都会有漏水的情况,这样的问题下要从外面把边缘的会一下防水了,很危险的工作了,多给工人些钱吧,反正火舞打死也不会去的,让工人使用安全绳,从外面把所有的结构连接位置重新打胶,火舞建议使用酸性胶,为什么呢?因为我们下的雨雪大多也不会是碱性的,除非是我们用的自来水,所以使用酸性胶发生化学变化的机会不会很大,表面再刷点水不漏吧,这样的方式下应该是没有问题了。不过火舞也遇到过一个很怪的问题,一位好友找火舞看看堵漏的问题,发现阳台的四边都做好呀,实在不理解为什么堵水到室内,好友解释说一到下雨的时候塑钢的槽里就会存水,都要用布去沾出来,于是火舞看了一下塑钢的下槽空间,天呀没有放水孔,这是谁做的?所以这样的问题也值得各位好友注意的,还有象一个冬天了,所有的灰都存在了槽里面,这时候一下点小雨,一定会和泥,这样也会堵住下水口的,如果解决呢,找个铁丝吧,这样高科技的事情我相信各位都会。

--旧阳台

这样阳台基本都是有下板的,原来是为了享受阳光和雨露,考虑到空间的不足,很多人把这部分包了起来,那么防水也是值得您关注的问题了。首先呢,要把阳台封闭(这不是费话吗?不封闭做什么防水呀)。其次呢,要在里面把做一层建筑防水,如沥青,在封闭好后外围也要做一层喷塑处理,这样才是真正的做一个防水处理,喷塑哪里去买呢?不知道各位老大是否有车,去市场买底盘装甲吧,十多元一瓶,有六七个也就够了,但是色彩上只有黑和白。

而对于阳台上面的塑钢呢?与新的阳台同样处理就好

4.管道

不分新旧了,一样的处理方式

上面火舞说过,后面会留个扣,现在我们开始说扣了

火舞分析过一些漏水现象,百分之七十的漏水原因为,地漏位置,上下水连接位置,上下水穿行位置,风道位置

火舞逐一说明

--地漏位置

因为为了防水在铺设瓷砖的时候出现堵下水的情况,所以在地漏位置工人在刷防水和铺设瓷砖时会相当的小心,那么这部分的防水就是成为了最薄弱的位置了,加上这部分又是下水的主要通道,基本上一年三百六十五天都不会是干的,当然如果您不洗澡或者不用下水,或者根本不住,那就不用说了。在这部分的施工中,一定要把下水管道堵的深一下,可是也别取不出来,那样就更麻烦了,火舞认为本着可以入管道三到五公分,而又有边缘在外面可以拿出来是最好的选择,这部分的水泥铺设和防水工程中就可以大胆的做了。

--上下水连接位置

有两点了,不分厨房和卫生间

一般都会有下水,包括了坐便器,有些朋友在使用中发现漏水了却没有发现地方,那么查查您的坐便器吧,很有可能是与上面说的地漏同样的情况,值得您关注呀,所以施工的方式同地漏。而有些下水位置火舞会放到下一项里来说

--上下水穿行位置

我们指的是有些主管道出现的问题,包括了排污,燃气,上水,下水,也有一些暖气采用同样的方式

这样的施工是这样存在的,一般先是进行打眼施工,在打眼结束后安装比实际管径大一些的管进行下水固定,这部分的管火舞在做建筑施工的时候看过,都是砸进去的,那么周围的水泥基本上已经轻动,这部分的防水要注意了,二者就是套管与实体管之间的缝隙了,很多施工单位用的都是砂浆进行的封闭,在施工中其实是错误的,理论上应该使用膨胀水泥,胶等进行施工,可是为什么施工方不这样做呢,造价问题。那么我们就要处理一下了,膨胀水泥真的不好找的,我们使用砂浆对胶的方式进行一下深度填充吧,而表面使用中性胶封闭的效果会更好,因为酸性与水中的碱性还是有反应的。

--风道位置

这部分简单了,不要以为我们做了防水就没有问题了,但是冷热的变化会产生风道的结构撕裂,所以边缘上打一层玻璃胶还时是真的不错的选择。

第三部分,对于渗漏的弥补

这部分火舞真的有点不想说,在装修的过程中就应该注意的东西,为了省钱或者什么,现在发生问题了,再注意都会有点麻烦

1.检查漏的位置

--一般漏水楼下都会上来告诉一下,真是个好邻居呀(放心,如果不漏水平时人家也不会上来的),那么要看一下到底是哪个位置漏水,有些业主说楼下吊顶了看不出来,您把吊顶拆几块进去看不就行了,总比一直漏水强呀,回头找个工人五十元给恢复一下。火舞通过观察分析有几点漏水的位置发生(下水回水弯位置,一般都是接的,所以有的会漏、地漏坐便接口位置、上下水套管位置、风道位置、预埋管线位置),还是分开来说呀?其实除了预埋位置外,其它的火舞都已经说了,现在我们只提预埋位置,这个位置是我们在装修的时候做了墙体管线的埋设,而开槽后并没有做防水,直接是把管子下好了,这样的情况下只能遗憾的告诉您拆吧!

2.检查漏的方法

--很不是很难,一种就是上面说的,看实际情况,另一种是分别开水,以达到再次渗的办法。还有一种比较贵了,可以租用一种便携式的X光机,对于渗漏的益也可以得到很好的了解和认识。

3.漏水补救

对于室内的补漏总体来说有三点就可以了

其一,使用中性胶,哪里漏补哪里,指的是表面性问题,或者火舞上面说的问题

第二,瓷砖问题的渗漏火舞试过一个办法,就是把所有的勾缝剂彻底清理干净,然后使用玻璃胶进行勾缝,比较有用

其三,也是最没有办法的了,彻底性拆除



工程和室内防水的最基本内容,不一定是百分百正确的,很多只是火舞的工作经验,如果有不对的地方,朋友们可以批评指正,,同时以上内容,对业主及行业人员同时性有效。祝各位好运!

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