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装修合同

2018-10-1 12:13| 发布者: administrator| 查看: 560| 评论: 0
摘要: 发包人(甲方):承包方(乙方): 装饰公司  按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。  第一条 工程概况1.1工程名称:室内建筑装饰1 ...
发包人(甲方):

承包方(乙方):       装饰公司

  按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。

  第一条 工程概况

1.1工程名称:室内建筑装饰

1.2工程地址:

1.2.1工程为     楼     层      号

1.2.2工程为   室    厅

1.2.3工程总面积为       平米

1.2.4工程实际施工面积为       平米

1.3承包范围:经双方确认预算的工程内容及合同附件

1.4承包方式(勾选方式):纯人工( );人工加辅料( );整体工程包括主材料( );根据预算方式( )

火舞标注:现在对于如何承包在法律上是有相应的说明的,所以您应该在相应的位置打勾,为了防止装修公司私自改合同,也要在不用的地方打叉

1.5承包方式(文字确认):            (与1.4中勾选方式必须相同)

1.6 工期:本工程自   年   月   日开工,于   年   月   日竣工(对于不能按合同规定时间完成的,应该出示相应的附加内容,以增加在合同中,同时必须有装修公司及业主的双方签字为认可)

1.7合同价款(人民币大写):       元

  

第二条 甲方工作

2.1开工前3天,应确定并签字的由乙方提供经的施工图纸或做法说明,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施,同时与乙方共同签字施工现场业主保留物品核对清单。向乙方提供施工所需的水、电、气。

2.2指派    为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3委托   监理公司进行工程监理,监理公司任命   为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方   份。同时甲方可以委托个人为整体施工监理,监理        ,同时对整体施工有监理责任,同时配合乙方工作。

2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责协助乙方到有关部门办理相应审批手续。

2.5协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

火舞标注:在法定的装饰合同中还有很多项目是对于业主的,这些内容明显不够公平,而且缺少对业主的保护,所以火舞删除了几条。

  第三条 乙方工作

3.1指派      为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。

3.2参加拟定施工方案和进度计划交甲方审定。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意改变装饰工艺和施工方案,拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

  火舞标注:对于装修公司的问题,太多了,装修人员的姓名一定要填写好,最好看一下此人的身份证,我们不想尽可能先小人后君子吧。

第四条 关于工期的约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2因甲方在未按约定完成工作,影响工期,则工期顺延。

4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,则工期顺延。
  4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),则工期相应顺延。

  火舞标注:这是工期约定,所以不存在赔偿问题

第五条 关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、做法说明、施工工艺说明、设计变更施工等为验收规范。

5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。

5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。

5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格,同时乙发现材料、设备质量不合格处,并及时通知甲方后,经甲方认可而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

5.5由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。

5.6工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知3日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。

  火舞标注:这里有些内容火舞是向着装修公司说的,因为火舞希望在一起平等的条件下,如果有业主给火舞一万元,一定要做为五十万的效果来,那么火舞会把这一万捐到庙里,乞求神仙可以下来给免费装修,所以这些请业主谅解。

第六条 关于工程价款及结算的约定

6.1双方商定本合同价款采用第   种:

(1)固定价格。

(2)固定价格加附加项价格。

(3)可调价格:按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。

火舞相信都希望使用固定价格,但是市场是多变的,有时候选择第二种和第三种是一个好选择,因为如果材料便宜了,业主也可以收支付一些,火舞指的是在公平的情况下,对于一些小利请不要多过的追究,因为个人还是斗不过业主的。

6.2本合同生效后,甲方分4次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清。

拨款分4次进行     划拨合同价款 %             金额(元)

合同签订后        合同价付30%               元

第二次      工程进度至30%付合同价款50%        元

第三次                                          工程进度至80%付合同价款的10%       元

第四次      工程完工后付合同价款5%                 元

余下5%合同价款作为本工程的质保金在验收后3日内支付     元

6.3工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料三天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并在三天内,结清尾款。

   6. 4对于工程中的附加项及更改项,甲乙双方应在书面签字认可下,根据附加项及更改项工程结束后,经甲乙双方验收签字下支付相应工程款。

第七条 关于材料供应的约定

7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表二),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,在乙方发现并通知甲方的情况下,甲方认可并要求继续使用的,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。

7.2凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

  火舞标注:请注意一点,火舞强调在业主买的材料如果有问题,施工方发现后通知业主了,还要继续使用的,那么业主也没有什么办法,这点只是为了增加施工方的责任心。

第八条 有关安全生产和防火的约定

8.1甲方提供的施工图纸或做法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工作安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法律、规范。

8.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。

火舞标注:现在常有因为施工中发生的人员伤害,所以一定要把所有的施工说明拿到手,这样有问题就是施工方的了,如果没有那么施工方可以要求与业主共同承担。

  第九条 违约责任

9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工窝工一天,甲方支付乙方    元。甲方不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按总付款额的    %支付滞纳金。

9.2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方    元违约金。

9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。

9.4未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。

9.5未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。

9.6因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

  

第十条 争议或纠纷处理

l0.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁,当事人不在本合同约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。

第十一条 其他约定

11.1在工程结束后,如业主在没有进行验收直接入住的,则认定为甲方认可乙方所有的装饰工程,并应及时付款。

11.2在工程过程中甲方指派监理可以在通知甲方后,并在甲方不在场的情况下与乙方直接进行沟通,其中不包括乙方指定的监理人员。

11.3对于甲方非专业知识的情况下可以约定监理后进行工程验收,同时乙方应给与支持和协助。

11.4在施工或验收过程中如发现乙方私自更换合同指定材料,所产生的赔偿费用由乙方支付。

11.5双方在工程验收中必须以书面方式进行签字认可,如甲方在没有监理的情况下签字后,可以在两日内协调监理或专业人员进行复检,乙方应在不影响工程情况下给予支持和协助。

11.6合同产生时,应将所有相应表格共同保存在合同中,每项使用表格应试双方签字认可。

11.7所有材料的使用都应符合施工工艺及材料使用说明,乙方如在没有经过甲方书面认可的情况下擅自改变施工工艺及材料使用说明的,所有后果及返工产生的费用、甲方的个人相应费用、误工费用等均由乙方负责。

火舞标注:以上各点是火舞自行填加的相关内容,有针对业主的也有针对装修公司的,原因有以下几点:

1, 有一些业主最后不做认可对于装修公司也是一件麻烦的事情

2, 各种表格火舞会分期制作,各位好友可根据自己的选择并添加

3, 最后一条火舞要感谢百度好友(一弯燊月),因为她解决一个我一直都没有明白的问题。现在有很多涂料的低价让火舞实在无法理解,但是后来发现,在合同中都是标几底几面,却没有标明要兑多少水使用,很多都是不符合标准的使用方式,为此火舞增加这一点。

4, 所有内容要有施工方负责人签字或者施工方盖章认可。

  第十二条 附则

12.1本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。

12.2本合同正本两份,双方各执一份,副本贰份,甲方执贰份,乙方执贰份。

12.3本合同履行完成后自动终止。

12.4附件

(1)施工图纸或做法说明(或施工工艺说明)

(2)工程项目一览表

(3)工程预算书

(4)甲方提供的货物清单

(5)增项说明                         

(6)设计变更                         

(7)验收书面报告

发包人(甲方):                            承包方(乙方):       装饰公司

                                                         日期:    年 月 日

火舞标注:

1.       火舞只是个绘图小人物,不能与各位大设计师比,所以所说内容有可能会比较幼稚,如果您是高手请提出您的意见,火舞会认真考虑并感谢您为业主所做的帮助。

2.       火舞不是法律专家,对于合同火舞请教过一些律师朋友,对相应内容做了改变,但是如果真的遇到了专业律师,那么火舞还是希望可以请教其完整性。

3.       火舞对于合同中的内容有也过相应的斟酌,并不是全面都向着业主说的,有些内容也是对装饰公司有利的,而这部分内容火舞只是希望可以保持一个良好的平等状态,希望各位业主原谅。

4.       火舞不是作者,肯定会有错别字(打小就因为错别字在作文中就常被扣分),所以希望各位使用的时候一定要注意相关内容。

5.       一些装饰公司会有自己的合同或者是相应的工商用的专用合同,但是这些合同里都有附加说明,业主可以把一些重要的内容添加进去,同时一定要要求装修公司盖章,因为不盖章是无效的。

因为是合同火舞不敢娱乐,只是如实标注,同时火舞会慢慢增加相应的附件表格在一些文档中,希望不会伤到各位装修公司的正常生活,如果有任何意见请与火舞联系,火舞会做相应的更改。同时火舞将在下载空间中存有不带有任何标注的合同下载。

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